дело № 2-592-2103/2025
86MS0043-01-2025-000944-40 

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года			                                                  г. Нижневартовск
      Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Нижневартовского судебного района г.о.з. Нижневартовск ХМАО-Югры мировой судья судебного участка № 10 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры Полякова О.С.,
при секретаре Каревой В.И.
с участием ответчика Коробовой О.Р.
в отсутствие представителя истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (заявление о рассмотрении дела в отсутствие),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Коробовой Оксане Ростиславовне о взыскании  задолженности по взносам на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,  госпошлины, указав в обоснование своих требований, что ответчик Коробова О.Р. является собственником жилого помещения - квартиры № ****  в многоквартирном доме № **** по ул. **** в г. ****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря года № 568-п (далее - окружная программа) и опубликована 31 декабря 2013 года. Многоквартирный дом № **** по ул. **** в г. **** включен в окружную программу. В соответствии с постановлением администрации г. Нижневартовска от 10 июля  2014 года № 1350 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.  В связи с чем оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.  За период с 01.11.2020 по 31.10.2023 года за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 28 468, 69 рублей. Просят взыскать с ответчика задолженность за указанный период по оплате  взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за период с 28.01.2021 по 10.11.2023 в размере 9 481,17 рублей,  расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик  Коробова О.Р. в судебном заседании с исковыми требоваиями не согласилась, пояснила, что в личном кабинете по состоянию на январь 2020 года у нее не было никаких начислений, в графе начисления стоял ноль.  В феврале 2020 года ей выставили долг в размере 37 365, 66 рублей. Каким образом образовался долг, если никиких начислений до указанной даты не было ей не понято. С февраля 2020 года по май 2022 год, с момента когда стали производить ежемесячные начисления, данную задолженность в размере 21063, 36 рублей она погасила в мае 2022 года, и в последствии ежемесячно производит платежи в размере начисления, что подтверждается квитанциями. Задолженности у нее нет. Кроме того, считает, что истцом пропущен срок исковой давности, который просит применить при вынесении решения. 
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, мировой судья приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.12.2024 года ответчик Коробова О.Р. является собственником жилого помещения – квартиры № 41 дома № 26 по ул. Мира в г. Нижневартовск, общей площадью 59,1 кв.м. (л.д. 9).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе и оплату взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
          В соответствии с ч. 3, 7 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; - перечисление взносов  на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст. 189 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, статьи ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО -Югры» - решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установленном законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п (далее -окружная программа) и опубликована 31 декабря 2013 года.
            Поскольку собственники помещений многоквартирного дома № 26 по Мира в г. Нижневартовск  не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок,  в соответствии с постановлением администрации г. Нижневартовска от 10 июля  2014 года № 1350 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Согласно Приложения к постановлению администрации города от 10.07.2014 №1350, утвержден список многоквартирных домов, собственники которых в установленные сроки не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в том числе и жители дома № 26 по ул. Мира в г. Нижневатовск.   
Следовательно, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Регионального оператора. 
На основании пункта 2 статьи 5 Закон ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 1 сентября 2014 года. 
Дом № 26 по ул. Мира в г. Нижневартовск  включен в окружную программу капитального ремонта многоквартирных домов.   
В силу вышеприведенных норм закона, ответчик, являясь собственником жилого помещения квартиры  № **** указанного дома обязан нести соответствующие расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в котором расположено принадлежащее ей жилое помещение, в том числе и расходы на капитальный ремонт путем ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт.
Взносы на капитальный ремонт являются составной частью платы за жилое помещение наряду с платой за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Обязанность по уплате взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта, в силу закона. Обязанность по уплате взносов не ставится в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета.
По вопросу правомерности взимания с граждан взносов на капитальный ремонт Конституционный Суд РФ своим постановлением от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" признал не противоречащим Конституции РФ положение п. 1 ст. 169 ЖК РФ, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования оно предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в таких домах  в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в таких домах.
В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст. 154 ЖК РФ). В  силу части 8.1 ст. 156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.
В ХМАО - Югре, во исполнение указанной нормы издан Приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 08 декабря 2014 года № 62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов», от 30.12.2015 года № 58-н «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов», от 19.10.2017 № 7нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов», от 17.10.2018 № 18-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов»; от 22.10.2019 № 18-нп (ред. от 12.02.2020) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов", от 28.10.2020 № 20-нп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов".
Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленному истцом расчету за период с 01.11.2020 по 31.10.2023 года за ответчиком  числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 28468, 69 (лд. 6). 
Ответчик в судебном заседании возражала против представленного истцом расчета задолженности, так как по состоянию на январь 2020 года, начисления у нее в личном кабинете не производились, в графе начилсения стоял ноль, в связи с чем она оплату не проивзодила.  В результате перерастчета  образовалась задолжнность в размере 37 365, 66 копеек. 
        Доводы отвечтика о том, что начисления по состоянию на январь 2020 года не производились, подтвержаются выпиской по лицевому счету, по состоянию  на 10.11.2023 года, представленной в качестве доказательства при подаче истцом заявления о выдаче судебного приказа.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
В силу ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, суд может применить срок исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Как следует из ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству  (пункт 17).
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 Постановления Пленума).
Согласно заявлению задолженность у должника образовалась с 01.11.2020 года.
Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Коробовой О.Р. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный выше период.  Согласно штампу на почтвом конверте заявление направлено 21.11.2023 года. Судебный приказ был вынесен  04.12.2023 года  и по заявлению должника был отменен определением от 22.01.2024 года. В связи с чем у взыскателя возникло право обращения с указанными требованиями в порядке искового производства.  
Согласно штампу на почтовом конверте с иском Югорский фонд обратился 04.02.2025 года, то есть за пределами шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа.
Таким образом, срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке, соотвественно отсутствуют основания для судебной защиты за пределами срока исковой давности за период до 04.02.2022 года.       
Доказательств, подтверждающих уважительность причины пропуска срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ноября 2020 по февраль 2022 года истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было. 
Учитывая, что собственник жилого помещения обязан вносить плату до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, платеж за январь 2022 года, должен был быть произведен не позднее 10.02.2022 года, таким образом с учетом применения срока исковой давности,  спорным периодом является период с 01.01.2022 по 31.10.2023 года. 
Размер задолженности за период 01.01.2022 по 31.10.2023 года согласно представленного истцом расчета составляет 18 587 рублей.
Возражая против представленного истом расчета ответчик Коробова О.Р. пояснила, что задолженности она не имеет, в мае 2022 года ею погашена задолженность за период с 01.01.2020 по 30.05.2022 года в размере 21 063, 36 рублей, задолженность которую ей начислили за период до 01.01.2020 года она не признает, так как начислений у нее в личном кабинете не было, более того, она подпадает под срок исковой давности. Начиная с июня 2022 года она ежемесячно производит оплату взносов, в подтверждение чего предоставила квитанции об оплате. 
Мировой судья приходит к выводу об обоснованности возражений ответчика по следующим основаниям. 
  Так в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22  « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 3191 ГК РФ).
Как пояснила Коробова О.Р. платежом от 31.05.2022 года ею погашена  задолженность за период с 01.01.2020 года по 31.05.2022 года в размере 21 063,36 рублей. Начиная с 01.06.2022 года и по настоящее время оплата производится ежемесячно в размере начисления за определенный расчетный период, что следует из представленных ответчиком платежных квитанций. Таким образом,  данные платежи подлежат зачету по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период.
Таким образом, мировой судья приходит к выводу о том, что задолженность за спорный период с 01.01.2022 года по 31.10.2023 года у ответчика отсутствует, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца  в части взыскания основного долга не имеется.     
        В силу ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
         Согласно представленному истцом расчету за период с 28.01.2021 по 31.10.2023 года размер пени составил 9 481,17 рублей (л.д7).  
         Требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств подлежат удовлетворению с учетом срока исковой давности, а также Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 474   «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».
          Учитвая, что ответчиком задолженность за период с 01.01.2022 года по 31.05.2022 года погашена 31.05.2022 года с ответчика подлежит взысканию пени за период с 10.01.2022 по 31.05.2022 года в размере 66,40 рублей исходя из следующего расчета:
  
  декабрь 2022         10.01.2022-08.02.2022         797,85х30х0х9,5%                00,00
                                  09.02.2022-31.05.2022         797,85х111х1\300х9,5%      28,04
  январь  2022 	10.02.2022-11.03.2022          797,85х30х0х9,5%               00,00
                                 12.03.2022 -31.05.2022          797,85х80х1/300х9,5%       20,2
   Февраль 2022       12.03.2022-08.04.2022          797,85х30х0х9,5%              00,00
                                 09.04.2022-31.05.2022           797,85х52х1/300х9,5%      13,13
   Март 2022	           10.04.2022-09.05.2022           797,85х30х0х9,5%             00,00
                                  10.05.2022-31.05.2022          797,85х21х1\300х9,5%       5,03
   Апрель 2022       10.05.2022-08.06.2022            797,85х30х0х9,5%               00,00

         На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 06 рублей 40 копеек.
         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

                                             Р Е Ш И Л:	

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Коробовой Оксане Ростиславовне   о взыскании  задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.
 Взыскать с Коробовой Оксаны Ростиславовны (23.07.1971 года рождения, паспорт 6704 163082 выдан 17.09.2003 года) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247, ОГРН 1138600001693) пени за период с 10.02.2022 по  31.05.2022 года в размере 66 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 06 рублей 40 копеек. 
В остальной части исковых требований Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов  - отказать.
Мотивированное решение изготовлено 07.03.2025 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через мирового судью судебного участка №3.

****Мировой судья 					О.С. Полякова

Подлинный документ находится в гражданском деле 2-592-2103\2025